湯臣集團(tuán)

作為天津市20項(xiàng)重大服務(wù)業(yè)項(xiàng)目之一、金融城重要組成部分的津?yàn)硰V場，其二期項(xiàng)目4棟建筑將全面開工，在繼承一期項(xiàng)目多種消費(fèi)業(yè)態(tài)基礎(chǔ)上，打造成海河沿岸的高端商務(wù)區(qū)。

津?yàn)扯陧?xiàng)目由7號(hào)樓至10號(hào)樓組成，新建地上建筑面積37.07萬平方米，地下建筑面積14.58萬平方米。包括高級(jí)商務(wù)辦公寫字樓、高級(jí)公寓、酒店、商業(yè)等業(yè)態(tài)。

其中，7號(hào)樓最高建筑高度120米，由26、21、19、16層高層主體及4層裙房組成。主體建筑首層為公寓大堂及商業(yè)，裙房和主樓的2層至4層設(shè)計(jì)為商業(yè)，4層以上則為居住型公寓;8號(hào)樓的建筑高度為240米，由58層主樓及5-8層裙房組成。業(yè)態(tài)將包括公寓和商業(yè)兩部分:1-4層為商業(yè)和會(huì)所，將匯聚形象店、體驗(yàn)店等。而高端會(huì)所將設(shè)置健身房、游泳池、SPA養(yǎng)生和壁球等休閑設(shè)施。4層以上為公寓，定位為高端人士提供的頂級(jí)公寓;9號(hào)樓的建筑高度為299.8米，將成為整個(gè)津?yàn)硰V場中最高的建筑，該建筑由68層主樓與4層裙房組成。1-4層將匯集餐飲、商業(yè)。5-29層將建設(shè)為高端寫字樓，30-42為酒店公寓。其余樓層設(shè)計(jì)為高端5星級(jí)酒店，配備260間客房，提供住宿、會(huì)議、商務(wù)、餐飲等功能。

同時(shí)，在4棟建筑的地下部分，將配有地下車庫、商業(yè)等業(yè)態(tài)，與一期建筑相互連接，預(yù)計(jì)可容納汽車2000余輛。

湯臣一品

2009年榮膺"年度影響力品牌"大獎(jiǎng)。

榮膺"中國杰出貢獻(xiàn)企業(yè)獎(jiǎng)"。

榮獲"城市最具影響力運(yùn)營商"。

榮獲"建國60周年創(chuàng)新先進(jìn)單位"。

在第二屆"金地產(chǎn)獎(jiǎng)"評(píng)選中，榮獲"金地產(chǎn)獎(jiǎng)·卓越品牌獎(jiǎng)"。

榮獲上海市民政局表彰頒發(fā) "抗震救災(zāi)捐贈(zèng)特別獎(jiǎng)"。

2008年榮獲浦東新區(qū)慈善公益聯(lián)合捐組委會(huì)頒發(fā)的浦東新區(qū)"慈善公益之星"榮譽(yù)稱號(hào)。 2005年在上海市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)主辦的"上海房產(chǎn)十八年大型活動(dòng)頒獎(jiǎng)盛典"中，獲頒"最佳十大外資房地產(chǎn)企業(yè)"獎(jiǎng)、"先進(jìn)集體十連冠紀(jì)念"獎(jiǎng)。

項(xiàng)目獎(jiǎng)項(xiàng)

?

2009年

湯臣集團(tuán)執(zhí)行董事湯子嘉榮獲"年度領(lǐng)導(dǎo)力人物"大獎(jiǎng)。

湯臣集團(tuán)執(zhí)行董事湯子嘉榮獲"城市最具影響力領(lǐng)軍人物"稱號(hào)。

湯臣集團(tuán)董事局主席徐楓女士、執(zhí)行董事湯子嘉先生、董事局副主席湯珈鋮先生榮獲"傳承典范"大獎(jiǎng)。

湯臣集團(tuán)執(zhí)行董事湯子嘉先生榮膺"2009CIHAF中國房地產(chǎn)十大新領(lǐng)軍人物"。

湯臣集團(tuán)董事局副主席湯珈鋮先生榮膺"建國60周年華人之星"及"建國60周年創(chuàng)新人物"稱號(hào)。

湯臣集團(tuán)執(zhí)行董事湯子嘉先生榮膺"2009中國房地產(chǎn)年度新銳人物稱號(hào)"。

2005年

在上海市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)主辦的"上海房產(chǎn)十八年大型活動(dòng)頒獎(jiǎng)盛典"中，湯臣集團(tuán)創(chuàng)始人湯君年先生被授予"特別榮譽(yù)獎(jiǎng)"，現(xiàn)任董事長徐楓女士"十大杰出巾幗企業(yè)家"獎(jiǎng) ， 集團(tuán)資深顧問徐彬先生 "十大優(yōu)秀企業(yè)家"獎(jiǎng)。

1996年

湯臣集團(tuán)創(chuàng)始人湯君年先生榮獲上海市政府授予的上海市最高獎(jiǎng)?wù)隆及子裉m〗獎(jiǎng)，

上海市浦東新區(qū)管理委員會(huì)授予的〖浦東新區(qū)榮譽(yù)市民〗稱號(hào)，及首屆〖浦東開發(fā)建設(shè)杰出人才〗獎(jiǎng)。

集團(tuán)故事

湯臣集團(tuán):遠(yuǎn)見卓識(shí) 17年前的謀略

成功企業(yè)，其領(lǐng)袖必然識(shí)見高遠(yuǎn)。

17年前，上海正在開發(fā)改革聲中漸漸蘇醒，外商慕名前來，絡(luò)繹于外灘尋找機(jī)會(huì)，國家則獨(dú)具匠心，定下建設(shè)浦東的世紀(jì)規(guī)劃。相對于繁華的浦西，當(dāng)時(shí)的浦東只是片片農(nóng)田，上海人甚至說:"寧要浦西一張床，不要浦東一間房。"然而，湯臣集團(tuán)有限公司創(chuàng)辦人湯君年先生，當(dāng)時(shí)卻已看到不一樣的畫面:"我非?？春蒙虾?，此地一定是未來世界經(jīng)濟(jì)舞臺(tái)的中心，浦西是一張已經(jīng)畫好的圖畫，而浦東只是一張白紙，正待大手筆揮灑。"

如今，湯臣集團(tuán)已經(jīng)在香港上市20年，在上海浦東扎根17年。這17年，是浦東經(jīng)濟(jì)建設(shè)高速發(fā)展的17年，也是湯臣集團(tuán)見證中國發(fā)展的17年。

遠(yuǎn)見卓識(shí) 17年前的謀略

1992年，湯君年先生指著一片蘆葦?shù)貙技瘓F(tuán)現(xiàn)任董事局主席徐楓女士說"這里就是將來的湯臣高爾夫球場、湯臣國際俱樂部和湯臣高爾夫別墅。"這就是湯君年先生當(dāng)時(shí)在浦東，也就是現(xiàn)在的龍東大道，考察湯臣高爾夫球場土地時(shí)的情形。

90年代初的上海，與60年代的巴黎相互呼應(yīng)，蓬萊路一字兒排開的"石庫門"，磚木結(jié)構(gòu)的房子，咿咿呀呀的木頭地板訴說著半個(gè)多世紀(jì)的歷史。此時(shí)的浦東，則是一片荒地。當(dāng)時(shí)，國家剛剛宣布開發(fā)浦東，連一些官員都不相信浦東開發(fā)能成功，但湯君年卻已認(rèn)定這里會(huì)是上海的"曼哈頓"。這是一種基于對上海地理、歷史、地位的深刻認(rèn)知和企業(yè)家的敏銳而做出的結(jié)論。

從地理位置來看，上海處于我國海岸線的中點(diǎn)、長江的入海口。上海外與大洋相通，內(nèi)和富庶的長江三角洲相連，北有蘇常錫，南有杭嘉湖，沿長江航道遠(yuǎn)可上溯到四川盆地，流域面積廣大。縱觀世界，上海更是直指太平洋的中國門戶，獨(dú)一無二的優(yōu)越地理?xiàng)l件，奠定了上海地理中心的優(yōu)勢。

從歷史地位來看，上海無疑是近代中國最大的金融中心。鴉片戰(zhàn)爭之前，上海的錢莊業(yè)逐漸興起，開埠后，上海作為中國最大內(nèi)外貿(mào)易口岸的地位得到確立，帶有近代意義的金融地位也隨之得到確立。而外商銀行的涌入和中國自辦銀行的興起，又為上海的金融中心地位奠定了基礎(chǔ)。從這個(gè)意義上講，至上世紀(jì)二三十年代，上海的金融中心地位已牢牢確立。

基于企業(yè)家的敏銳，湯君年還看到了上海在新的歷史背景之下的機(jī)會(huì):一、上海是長江流域的經(jīng)濟(jì)龍頭，整個(gè)長江流域的GDP占了中國的1/4;二、上海擁有中國一流人才的優(yōu)勢;三、上海國際化程度高，政府辦事有規(guī)范。至于為什么要開發(fā)浦東而不是浦西，他的答案也很簡單:浦西是一張已經(jīng)畫好的圖畫，而浦東則是一張白紙。被人說是具有"聞地"本領(lǐng)的湯君年，希望在浦東這張"白紙"上盡情施展。

步履坎坷 緊抓發(fā)展機(jī)遇

浦東開發(fā)建設(shè)以來，中央先后明確了一系列政策措施，支持浦東加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和改善吸引外商投資的政策體制環(huán)境。從此，上海一躍成為全國對外開放的前鋒。1992年10月12日，江澤民同志指出:"以上海浦東開發(fā)開放為龍頭，進(jìn)一步開放長江沿岸城市，盡快把上海建成國際經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易中心之一，帶動(dòng)長江三角洲和整個(gè)長江流域地區(qū)經(jīng)濟(jì)的新飛躍"，這也為上海外向型和開放型經(jīng)濟(jì)的發(fā)展指明了方向。上海開始大力實(shí)施對外和對內(nèi)雙向開放，以開放促改革、促發(fā)展，以"高起點(diǎn)、寬領(lǐng)域、全方位"為口號(hào)，以浦東開放為"領(lǐng)頭羊"，東西聯(lián)動(dòng)，全面發(fā)展。

浦東的迅速發(fā)展，在湯君年的意料之中，而過程之坎坷，卻又在其意料之外。

1993年6月24日，中國政府發(fā)出了《關(guān)于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)情況和加強(qiáng)宏觀調(diào)控的意見》，一輪全面宏觀調(diào)控由此展開。隨著調(diào)控的深入，正在浦東大舉投入的湯臣集團(tuán)受到嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。之前，湯君年采用了在臺(tái)灣開發(fā)地產(chǎn)的經(jīng)驗(yàn)，以預(yù)售制度及銀行融資方式滾動(dòng)發(fā)展。宏觀調(diào)控開始后，銀行向身處"下雨天"的發(fā)展商收傘，地產(chǎn)市場也一片暗淡。湯臣集團(tuán)面臨巨大財(cái)務(wù)壓力。市場蕭條，令湯臣集團(tuán)投資到浦東的數(shù)億美元資金無法回籠。銀根緊縮，令湯臣集團(tuán)不但融資無門，相反還要面臨被追貸的尷尬，而湯臣集團(tuán)的很多項(xiàng)目，都正處于急需投錢的狀況。

風(fēng)聲鶴唳之下，參與浦東開發(fā)的不少人開始退縮。只有湯臣集團(tuán)步履堅(jiān)定的繼續(xù)向前。并且，基于一種企業(yè)的戰(zhàn)略眼光，湯臣集團(tuán)也將"人才是企業(yè)的核心資源"放在了首位，在當(dāng)時(shí)的困難時(shí)期，湯臣集團(tuán)沒有裁掉一名員工。

破釜沉舟 立足于政策的制高點(diǎn)

看準(zhǔn)政策方向后的湯君年，開始破釜沉舟，陸續(xù)拋售海外房產(chǎn)，然后全都投向浦東，以填補(bǔ)資金空缺;同時(shí)，他不惜低價(jià)出讓部分準(zhǔn)備遠(yuǎn)期開發(fā)的土地，以保持骨干項(xiàng)目的進(jìn)行。

英雄斷時(shí)勢，時(shí)勢造英雄。

進(jìn)入新世紀(jì)后，上海重點(diǎn)突出國際金融中心和國際航運(yùn)中心的建設(shè)，對外對內(nèi)開放取得了巨大的成就。在利用外資方面，1999年，上海吸收外商直接投資合同外資金額41.04億美元。至1999年底，上海累計(jì)吸收合同外資金額達(dá)390.34億美元。有254家世界500強(qiáng)企業(yè)進(jìn)入上海。在進(jìn)出口方面，1999年，上海進(jìn)出口貿(mào)易總額達(dá)386.04億美元。上海港外貿(mào)進(jìn)出口貨物吞吐量6285萬噸，口岸進(jìn)出口總值761.5億美元，位居全國港口榜首。與此同時(shí)，浦東金融集聚和輻射功能不斷增強(qiáng)，金融市場體系日益完善，成為全國資金、資本市場中心;已初步形成一個(gè)由證券市場、同業(yè)拆借市場、外匯市場、期貨市場、黃金市場、產(chǎn)權(quán)市場等構(gòu)成的比較健全的全國性金融市場體系。房地產(chǎn)市場也開始起步，相關(guān)輔助政策出臺(tái)，商品房開始興建，居民居住水平開始改善。

跌到谷底的上海地產(chǎn)市場重新回到景氣的時(shí)光，湯臣集團(tuán)也結(jié)束"浦東最大套牢戶"的困境。

苦盡甘來 17年后的收獲

隨著改革開放的推進(jìn)，依靠上海長期積聚的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)文化基礎(chǔ)，享有上海獨(dú)特的地理優(yōu)勢、交通優(yōu)勢、人才優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，得益于率先改革開放的先發(fā)效應(yīng)，以及政通人和的社會(huì)環(huán)境，浦東經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，城市面貌發(fā)生了驚人變化，浦東新區(qū)已成為上海新興高科技產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代工業(yè)基地，成為上海新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，成為新世紀(jì)中國改革開放的重點(diǎn)和標(biāo)志。浦東被海內(nèi)外人士譽(yù)為"進(jìn)入中國經(jīng)濟(jì)的大門，打開中國市場的金鑰匙，連接中國與世界經(jīng)濟(jì)的橋梁"。

緊隨浦東發(fā)展與變遷的步伐，湯臣集團(tuán)秉承了湯君年先生浦東開發(fā)的兩大策略:立足高端，面向大眾。在新任主席徐楓女士的帶領(lǐng)下，進(jìn)入了收獲的季節(jié)。

其間，徐楓帶領(lǐng)湯臣集團(tuán)和張江集團(tuán)展開合作，興建面向大眾的普通住宅，取得了很好的效果。

湯臣集團(tuán)參與投資的張江湯臣豪園、地處浦東中心位置的大型居民社區(qū)仍在建設(shè)之中。其中的一期、二期共2000余戶均已交房入住。這個(gè)社區(qū)的整個(gè)規(guī)劃完成后，將可滿足5000戶普通居民的住宅需求。目前，湯臣正在進(jìn)行三期項(xiàng)目建設(shè)，"面向大眾"的戰(zhàn)略進(jìn)行的相當(dāng)順利。

2007年，湯臣集團(tuán)為浦東陸家嘴精心打造國際居住配套的項(xiàng)目--湯臣一品建成交付。位于浦東陸家嘴金融區(qū)濱江大道旁的湯臣一品，由兩棟40層和兩棟44層的豪華公寓和一座高級(jí)江景會(huì)所構(gòu)成，平均房屋面積為431~1240平方米/套，共220套。至今，湯臣一品以熱賣47套、出租率近60%的的成績，獲得了市場的全面認(rèn)可。

輝煌與榮耀的背后，艱苦的磨難之外，更多的是湯臣集團(tuán)一種自湯君年先生開始，由徐楓女士繼承并發(fā)揚(yáng)光大的社會(huì)責(zé)任感。四川大地震湯臣集團(tuán)第一時(shí)間捐款700萬元人民幣;2009年8月莫拉克臺(tái)風(fēng)重創(chuàng)臺(tái)灣，徐楓女士也率先捐款新臺(tái)幣1500萬，并第一時(shí)間將錢匯了過去;而自2000年起，她即每年捐助10名希望工程兒童助學(xué);多年以來，湯臣集團(tuán)不僅建立了多所希望學(xué)校，也是壹基金最早的成員單位。

湯臣參與浦東開發(fā)近20年時(shí)間。其間，湯臣集團(tuán)雖然歷經(jīng)挫折，但經(jīng)兩任領(lǐng)袖極富遠(yuǎn)見的布局和打磨，鑄就了現(xiàn)在業(yè)界的知名品牌，高端住宅品質(zhì)的代名詞--湯臣集團(tuán)。誠如集團(tuán)現(xiàn)任執(zhí)行董事湯子嘉先生在接受采訪時(shí)所說，"湯臣不是房地產(chǎn)的炒賣者，而是經(jīng)營者。只有用心、用時(shí)間才能證明湯臣品牌存在的價(jià)值，長期經(jīng)營是我們對客戶的承諾，湯臣不僅要營造一種生活的品質(zhì)，更要為城市創(chuàng)造價(jià)值。