廣州白云科技創(chuàng)意園

白云區(qū)科技創(chuàng)意園又名“廣州國(guó)際單位創(chuàng)意園”，是白云區(qū)委十屆四次全會(huì)后的重要項(xiàng)目之一，整個(gè)園區(qū)分四期進(jìn)行開發(fā)，區(qū)建設(shè)已然成形。

基本信息

白云區(qū)科技創(chuàng)意園又名“廣州國(guó)際單位創(chuàng)意園”。

是白云區(qū)委十屆四次全會(huì)后的重要項(xiàng)目之一。白云區(qū)科技局抓住區(qū)委、區(qū)政府提出的發(fā)展生態(tài)空港經(jīng)濟(jì)目標(biāo)，扎實(shí)推進(jìn)“雙轉(zhuǎn)移”，積極推進(jìn)“退二進(jìn)三”、“騰籠換鳥”工作由廣州市至德商業(yè)管理有限公司投資8000萬(wàn)元，將原市皮革工業(yè)公司長(zhǎng)征皮鞋廠的舊廠區(qū)進(jìn)行商業(yè)改造形成。

項(xiàng)目一期占地面積約2萬(wàn)平方米，建筑面積4.2萬(wàn)平方米，定位是打造服務(wù)于國(guó)際商業(yè)精英和廣州本地創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)者、充滿人文藝術(shù)、5A級(jí)工作場(chǎng)所，在設(shè)計(jì)理念上，突出“白云國(guó)際創(chuàng)意商務(wù)綠洲”的概念。規(guī)劃為四大功能區(qū)，包括有：國(guó)際商務(wù)辦公區(qū)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)、酒店式公寓、混合式商業(yè)。

整個(gè)園區(qū)分四期進(jìn)行開發(fā)。國(guó)際單位一期定位為設(shè)計(jì)、研發(fā)、高科技等ITO企業(yè)園區(qū)，占地2萬(wàn)平米，建筑面積4.2萬(wàn)平米，已于2009年成功推出市場(chǎng)；國(guó)際單位二期定位為工業(yè)設(shè)計(jì)、網(wǎng)游、動(dòng)漫等KPO企業(yè)園區(qū)，占地5.6萬(wàn)平米，建筑面積14萬(wàn)平米，已經(jīng)于2012年底實(shí)現(xiàn)開園；國(guó)際單位三期、四期正在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，整個(gè)園區(qū)建成后，總建筑面積將超過40萬(wàn)平米。

國(guó)際單位園區(qū)建設(shè)已然成形，美食廣場(chǎng)、便利店、咖啡屋、書吧、酒店等商業(yè)配套應(yīng)有盡有；銀行、郵政、多功能會(huì)議中心、休閑會(huì)所、辦證中心等商務(wù)及服務(wù)配套完善，這些都極大地滿足了服務(wù)外包企業(yè)及在此辦公人士的多重需求。

配套設(shè)施

園區(qū)內(nèi)設(shè)有商務(wù)辦公區(qū)、商業(yè)配套區(qū)、服務(wù)配套區(qū)和商務(wù)酒店區(qū)四個(gè)功能分區(qū)。商務(wù)辦公區(qū)由五棟4-6層的樓宇組成，所有辦公室都嚴(yán)格按照通訊智能化、樓宇智能化、辦公智能化、消防智能化、安保智能化的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)以確保生態(tài)寫字樓園區(qū)同樣能提供高端寫字樓的硬件設(shè)施。

商業(yè)配套方面園區(qū)提供了銀行、電信、郵政、餐飲、購(gòu)物等設(shè)施，為企業(yè)提供衣食住行方方面面無(wú)微不至的照顧。在服務(wù)配套區(qū)中園區(qū)還突破常規(guī)地提供了會(huì)所服務(wù)，多媒體會(huì)議室、游泳池、健身房、露天咖啡茶座、高速網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施。同時(shí)與園區(qū)相配套的有7天連鎖商務(wù)酒店，酒店由至德商業(yè)管理有限公司和7天酒店合作運(yùn)營(yíng)，以求達(dá)到更全面服務(wù)企業(yè)的目標(biāo)。

園區(qū)規(guī)劃

園區(qū)主要通過搭建科技創(chuàng)意公共技術(shù)平臺(tái)、培育創(chuàng)意職業(yè)階層、營(yíng)造創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)環(huán)境、完善創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈條、生成創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群，進(jìn)而構(gòu)建具有白云特色科技創(chuàng)意園區(qū)，開拓出發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的新模式。園區(qū)以“科技含量高、高附加值、低能耗、低污染、自主創(chuàng)新能力強(qiáng)的科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)群為核心”的超前定位，發(fā)展科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)，將建成功能齊全、服務(wù)優(yōu)良、環(huán)境優(yōu)美的集科技、生態(tài)、環(huán)保為一體、適合于科技創(chuàng)意發(fā)展的都市新型現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)科技園。該園區(qū)的建立填補(bǔ)了白云區(qū)無(wú)科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的歷史，實(shí)現(xiàn)了從無(wú)到有的歷史性突破。它將從根本上推進(jìn)科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在白云區(qū)更快速的健康發(fā)展。這是充分依靠科技，扎實(shí)推進(jìn)“雙轉(zhuǎn)移”的產(chǎn)物，是深入實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀的行動(dòng)表現(xiàn)。

項(xiàng)目一期

項(xiàng)目一期已于2008年下半年建成投入運(yùn)營(yíng)，并于2008年11月5日成功舉辦了首屆白云區(qū)科技創(chuàng)意論壇，將科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作為該項(xiàng)目今后發(fā)展的重點(diǎn)方向。

國(guó)際單位創(chuàng)意園一期定位為科技創(chuàng)意園（高新科技），占地2萬(wàn)平方米，建筑面積4.2萬(wàn)平方米，其中公共配套1.09萬(wàn)平方米（包含多功能會(huì)議室、商務(wù)酒店、商務(wù)中心、健身房、露天泳池、茶吧、書吧、商業(yè)配套等）。一期整體入住率高達(dá)98%，吸引135家科技、創(chuàng)意企業(yè)進(jìn)駐，其中，科技類企業(yè)占72%。2010年，園區(qū)入駐企業(yè)共創(chuàng)造1.78億元稅收，帶動(dòng)4050個(gè)就業(yè)崗位。

項(xiàng)目二期

二期是對(duì)原馬務(wù)聯(lián)和工業(yè)區(qū)進(jìn)行改造，邀請(qǐng)國(guó)際知名設(shè)計(jì)進(jìn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。二期用地面積超過5萬(wàn)，總建筑面積約11萬(wàn)平方米，由十幾棟4-6層的樓宇組成。

國(guó)際單位創(chuàng)意園二期定位為文化創(chuàng)意園（工業(yè)設(shè)計(jì)、文化藝術(shù)、總部經(jīng)濟(jì)、國(guó)際國(guó)內(nèi)品牌企業(yè)營(yíng)銷總部），占地6萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積13萬(wàn)平方米，新增大型展廳、多功能活動(dòng)廳、藝術(shù)會(huì)所、酒吧、藝術(shù)商業(yè)街、精品酒店、白領(lǐng)公寓及生活館等配套。

根據(jù)規(guī)劃，工業(yè)設(shè)計(jì)、文化藝術(shù)類企業(yè)將占二期企業(yè)總數(shù)的50%，總部經(jīng)濟(jì)企業(yè)占30%，國(guó)際國(guó)內(nèi)品牌占20%，一共將吸引432家企業(yè)進(jìn)駐。